Молодой человек, путешествующий по Новой Англии, решает из экономии заехать в захудалый портовый городок Инсмут, о котором в округе ходят дурные и пугающие легенды. Оказавшись в этом изолированном месте, он сталкивается с враждебностью местных жителей, обладающих странной, отталкивающей внешностью («инсмутская внешность»), и узнаёт мрачную историю о сделке, заключённой десятилетия назад. То, что начиналось как историческое любопытство, быстро превращается в отчаянную борьбу за выживание в ночном лабиринте гниющих зданий.